{"id":5861,"date":"2024-12-02T13:47:00","date_gmt":"2024-12-02T12:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wellfin.be\/?p=5861"},"modified":"2025-05-16T15:22:25","modified_gmt":"2025-05-16T13:22:25","slug":"droits-enregistrement-et-succession","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wellfin.be\/fr\/droits-enregistrement-et-succession\/","title":{"rendered":"Droits d’enregistrement et de succession en Flandre : les 5 r\u00e9formes fiscales \u00e0 venir"},"content":{"rendered":"\t\t
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Le gouvernement flamand a trouv\u00e9 un accord sur plusieurs points cl\u00e9s, dont l\u2019impact se fera probablement sentir dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Veuillez trouver ci-apr\u00e8s un aper\u00e7u des principaux changements envisag\u00e9s. Il est important de noter que ces mesures doivent encore \u00eatre approuv\u00e9es par le Parlement et pourraient ainsi faire l\u2019objet de modifications.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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1) Prolongation de la p\u00e9riode suspecte \u00e0 5 ans<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Dans le cadre de l\u2019accord de gouvernement, la Flandre a d\u00e9cid\u00e9 de suivre l\u2019exemple wallon et de porter la p\u00e9riode suspecte \u00e0 5 ans. La date pr\u00e9cise d\u2019entr\u00e9e en vigueur n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9e, mais il est probable que cette mesure concernera les donations r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 partir du 1er janvier 2025.

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Les donations notari\u00e9es qui sont syst\u00e9matiquement soumises \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les donations ne sont pas concern\u00e9es par la notion de p\u00e9riode suspecte. Cependant, les donations qui ne sont pas pr\u00e9sent\u00e9es volontairement \u00e0 l\u2019enregistrement, telles que les donations manuelles et donations indirectes (dons bancaires), devaient autrefois avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es au moins 3 ans avant le d\u00e9c\u00e8s du donateur pour \u00e9viter l\u2019application des droits de succession.

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Pendant des d\u00e9cennies, la p\u00e9riode suspecte \u00e9tait fix\u00e9e \u00e0 3 ans. Apr\u00e8s le transfert des droits de succession aux r\u00e9gions, cette dur\u00e9e a \u00e9t\u00e9 maintenue initialement.

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–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En R\u00e9gion flamande : une premi\u00e8re modification est survenue en 2012. La p\u00e9riode suspecte a \u00e9t\u00e9 allong\u00e9e \u00e0 7 ans, mais uniquement pour les donations relatives aux entreprises familiales qualifi\u00e9es. Cette mesure restait donc limit\u00e9e dans son champ d\u2019application.

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–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En R\u00e9gion wallonne : \u00e0 compter du 1er janvier 2022, la p\u00e9riode suspecte a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e \u00e0 5 ans de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, touchant ainsi un plus grand nombre de donations.

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Il est donc crucial d\u2019agir sans tarder, tant que la p\u00e9riode suspecte reste limit\u00e9e \u00e0 trois ans. Ainsi, vous pourrez \u00e9viter que la nouvelle p\u00e9riode prolong\u00e9e de 5 ans ne s\u2019applique \u00e0 votre donation.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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2) R\u00e9duction des droits de succession <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Le gouvernement flamand a \u00e9galement convenu de r\u00e9duire les droits de succession. Les seuils d\u2019imposition seront augment\u00e9s, permettant ainsi aux enfants, partenaires, fr\u00e8res, s\u0153urs et autres h\u00e9ritiers de payer moins. Cette r\u00e9forme sera mise en \u0153uvre progressivement \u00e0 partir de 2026 et deviendra pleinement effective en 2029. Chaque \u00e9tape jusqu\u2019\u00e0 cette date apportera une r\u00e9duction partielle pour chaque cat\u00e9gorie, en fonction des moyens budg\u00e9taires disponibles.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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3) R\u00e9duction des droits d\u2019enregistrement pour une habitation propre et unique<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Parmi les mesures annonc\u00e9es, figure la r\u00e9duction des droits d\u2019enregistrement pour l\u2019achat d\u2019une habitation propre et unique, passant de 3 % \u00e0 2 %. En parall\u00e8le, les droits d\u2019enregistrement pour une r\u00e9sidence principale faisant l\u2019objet d\u2019une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pourraient \u00eatre augment\u00e9s de 1 % \u00e0 2 %, dans le but d\u2019harmoniser les taux. Ces nouveaux tarifs s\u2019appliqueront aux actes authentiques sign\u00e9s \u00e0 partir du 1er janvier 2025. Ainsi, toute personne concluant aujourd\u2019hui un compromis ou une promesse bilat\u00e9rale d\u2019achat, mais finalisant l\u2019acte authentique apr\u00e8s cette date, pourra \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier de cette mesure.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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4) Resserrement des r\u00e8gles pour les soci\u00e9t\u00e9s familiales<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Le gouvernement souhaite intensifier le contr\u00f4le sur les donations de soci\u00e9t\u00e9s familiale et \u00e9viter notamment que les biens immobiliers \u00e0 usage d\u2019habitation, d\u00e9pourvus d\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique, ne puissent b\u00e9n\u00e9ficier des avantages fiscaux en mati\u00e8re de donation et de succession.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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5) Abattement des droits de succession pour les personnes c\u00e9libataires sans enfants<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Le gouvernement pr\u00e9voit \u00e9galement un r\u00e9gime fiscal plus avantageux pour les c\u00e9libataires sans enfants. Un abattement de 50 000 \u20ac sera introduit, permettant au testateur de l\u00e9guer des biens \u00e0 des personnes avec lesquelles il entretient un lien affectif, dans des conditions fiscales proches de celles des h\u00e9ritiers en ligne directe. Il reste toutefois \u00e0 d\u00e9terminer si ce nouveau r\u00e9gime remplacera l\u2019actuelle \u00ab h\u00e9ritage entre amis \u00bb.

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\u00a0<\/p>

En conclusion,<\/strong> d\u2019importants changements fiscaux sont \u00e0 pr\u00e9voir, et leurs effets se feront sentir dans votre budget. Si certaines mesures, comme la r\u00e9duction des droits de succession, visent \u00e0 all\u00e9ger la pression fiscale, elles seront mises en \u0153uvre progressivement et ne prendront pleinement effet qu\u2019en 2029. En revanche, d\u2019autres r\u00e9formes, comme la prolongation de la p\u00e9riode suspecte ou certaines hausses de droits d\u2019enregistrement, entreront en vigueur d\u00e8s janvier 2025.<\/p>

\u00a0<\/p>

Il est donc crucial pour les familles envisageant une planification successorale, notamment par le biais de donations mobili\u00e8res, d\u2019agir rapidement pour b\u00e9n\u00e9ficier des conditions actuelles.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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R\u00e9duction des droits d’enregistrement pour l’acquisition d’une habitation principale en R\u00e9gion Wallonne.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5869,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42,40],"tags":[],"class_list":["post-5861","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite","category-succession"],"yoast_head":"\nDroits d'enregistrement et de succession en Flandre : les 5 r\u00e9formes fiscales \u00e0 venir - Wellfin<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wellfin.be\/fr\/droits-enregistrement-et-succession\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Droits d'enregistrement et de succession en Flandre : les 5 r\u00e9formes fiscales \u00e0 venir - 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